據(jù)了解，該辦法的核心內(nèi)容包括：當(dāng)房價(jià)出現(xiàn)較大幅度上漲時(shí)，經(jīng)省級(jí)人民政府同意，省級(jí)物價(jià)部門有權(quán)直接出手限制商品房銷售價(jià)格，如直接限制利潤水平、直接限定銷售價(jià)格等。
一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士評價(jià)稱，國家有關(guān)部門如發(fā)改委通過有形之手對房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控并不為奇。因?yàn)榘凑宅F(xiàn)行《價(jià)格法》，價(jià)格部門采取上述措施完全可以做到有法可依。
《價(jià)格法》規(guī)定有五類商品和服務(wù)價(jià)格可以實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或者政府定價(jià)，其中有三項(xiàng)分別為：一是與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價(jià)格；二是資源稀缺的少數(shù)商品價(jià)格；三是自然壟斷經(jīng)營的商品價(jià)格。不少分析人士據(jù)此認(rèn)為，結(jié)合現(xiàn)實(shí)情況，普通商品房價(jià)格回歸到房改之前的“政府定價(jià)”有其合理性。
值得注意的是，在運(yùn)用《價(jià)格法》對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控方面，一些地方政府已經(jīng)有所嘗試。在今年9月1日起實(shí)行的《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》中就明確規(guī)定：房地產(chǎn)市場價(jià)格總水平出現(xiàn)劇烈波動(dòng)等異常狀態(tài)的，價(jià)格綜合管理部門可以會(huì)同有關(guān)部門對相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，采取公告、會(huì)議、書面通知、約談等方式給予提醒告誡，對經(jīng)提醒告誡仍未規(guī)范價(jià)格行為，違反價(jià)格法律法規(guī)的，由價(jià)格監(jiān)督執(zhí)法部門依法進(jìn)行處罰。
早在今年5月，曾有媒體報(bào)道稱，發(fā)改委正在牽頭起草一部比“國十條”更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，該政策涉及政府在樓市中該起到何種作用。在今年國務(wù)院關(guān)于落實(shí)《政府工作報(bào)告》重點(diǎn)工作部門分工意見中，“促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”一欄，住建部為牽頭單位，發(fā)改委則位列第二。
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